A compra da casa própria é algo que gera muitas dúvidas, pois se trata de um investimento alto e que muitas vezes é fruto da economia de uma vida toda.

Por essa razão, é natural que surjam inseguranças e questionamentos a respeito, já que, para muitos, o assunto parece complicado e envolve muitos detalhes.

No entanto, para lhe ajudar nessa decisão tão importante, veja abaixo as 10 perguntas frequentes sobre a compra da casa própria. 

1 – Imóvel com preço baixo é motivo para desconfiança?

Se a casa que você gostou se trata de uma unidade nova, por exemplo, mas que já está pronta, é bem provável que o valor seja promocional.

Isso ocorre como uma medida para aquecer o mercado, onde as empresas abrem mão do lucro inicial para ofertar descontos.

Portanto, não significa que exista algo errado com o imóvel. Afinal, o objetivo, nesse caso, é aproveitar a liquidez da casa em estoque para fechar um excelente negócio.

2 – Quais cuidados deve ter na compra da casa própria?

Se é uma casa na planta, por exemplo, o ideal é que você busque conhecer o máximo sobre a construtora responsável pelo empreendimento.

Por outro lado, lembre-se que é necessário ter um valor guardado para as despesas referentes a entrega do imóvel.

Caso o financeiro seja feito de forma direta com a construtora, existem algumas despesas que vão além da prestação, como é o caso das parcelas para que a entrega das chaves seja feita.

Além disso, há também as despesas com a documentação, sem contar com os gastos com registros em cartório e pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Intervivos (ITBI).

3 – É possível fazer a negociação sozinho?

Nem sempre é simples fazer a negociação de um imóvel sozinho, pois é fundamental conhecimento e desenvoltura para que seja estabelecido um acordo bom para todos.

Logo, se você não tem a segurança em fazer isso, busque ajuda de um corretor de imóvel, uma vez que esse profissional é capaz de negociar melhores condições de pagamento para a compra da casa própria.

4 – Consigo comprar a casa sem entrada?

Não é possível fazer a compra de uma casa sem entrada. A Caixa Econômica Federal, por exemplo, financia até 90% do imóvel, logo você precisa pagar 10% à vista.

Em alguns casos, as corretoras comunicam a venda de imóveis na planta afirmando que não é necessário entrada.

Contudo, elas, geralmente, cobram um valor alto para fazer a entrega da chave, que é a hora de realizar o financiamento e esse custo envolve a entrada do imóvel.

5 – Qual é o momento certo de comprar uma casa própria?

O momento certo envolve várias questões e não apenas o aspecto financeiro, como muitos imaginam.

Afinal, assuntos pessoais e profissionais também são fatores levados em consideração para a compra da casa própria, seja em relação ao tamanho, tipo e até mesmo a localização do imóvel.

É nítido que ter uma vida estável é um ponto positivo, mas tudo tem relação com o projeto de vida de cada pessoa.

6 – Quanto é possível pagar à vista?

Com relação ao dinheiro, uma das principais dicas para quem deseja comprar a casa própria é pagar a maior parte possível à vista, financiando assim o menor valor.

Para isso, é válido economizar durante alguns anos e até mesmo adiantar o sonho ter um imóvel.

No mais, segundo os especialistas, a entrada deve ser de, no mínimo, 30% do valor da casa.

7 – Qual deve ser o valor da parcela?

Todas as parcelas do indivíduo, incluindo todos os bens, deve ser de, no máximo, 20% da renda.

Afinal, caso passe dessa porcentagem, há um grande risco de você se tornar inadimplente em alguma área da sua vida.

Diante disso, se você ganha R$ 3.000,00 por mês, por exemplo, o recomendado é comprometer no máximo R$ 600,00 com as parcelas.

8 – Quais preocupações ter em relação a documentação do imóvel?

É fundamental que o comprador faça uma análise de todos os documentos antes da compra da casa.

Para que a transação seja feita de forma segura, a Corregedoria do Tribunal da Justiça de cada região determina as certidões que precisam ser apresentadas.

Assim, esses documentos devem estar atualizados, caso contrário o cartório pode não lavrar as certidões.

Inclusive, é exatamente por isso que é interessante contar com ajuda de um profissional do mercado imobiliário especializado.

9 – O bairro do imóvel está de acordo com meu estilo de vida?

Essa é uma pergunta frequente sobre a compra da casa própria, uma vez que é interessante avaliar as vantagens e desvantagens do bairro.

Isso porque, é bem provável que você ocupe esse imóvel por longos anos da sua vida.

Dessa forma, é essencial que a região esteja de acordo com seu estilo de vida. Então, faça algumas perguntas simples para estabelecer esse ponto:

• Morar em um bairro residencial é interessante para mim?
• Bairro comercial combina mais com meu estilo?
• Local menor ou local mais amplo que atende várias pessoas?

10 – O valor do imóvel pode ser negociado?

A boa notícia é que sim, pois o mercado imobiliário tende a ser flexível nesse aspecto, logo o preço pode ser negociado.

Então, é válido questionar sobre descontos à vista ou até mesmo uma entrada de maior valor.

Dessa maneira, comunique ao vendedor seu interesse em adquirir a casa própria e faça a sua proposta.

Visto todas as perguntas frequentes sobre a compra da casa própria, agora você pode se sentir mais seguro em adquirir um imóvel.

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