O Feirão da Caixa 2021 começou hoje (25 de julho), a partir das 10h. Para quem deseja comprar a casa própria com melhores condições de financiamento e pagamento, a hora é agora, pois são aproximadamente 180 mil imóveis novos e mais 6 mil usados à venda.
A grande novidade é que este ano, devido à pandemia, o Feirão de imóveis da Caixa será online, em um formato inédito. O evento acontecerá entre 25 de junho e 04 de julho.
Com relação às unidades habitacionais que estão à venda, todas foram tomadas pelo Banco Caixa Econômica Federal por falta de pagamento. Inclusive, os imóveis usados terão a possibilidade de serem financiados integralmente (100%), sem que seja preciso o cliente dar um valor de entrada.
Mais detalhes sobre o Feirão da Caixa 2021
O 1° Feirão Digital Caixa da Casa Própria conta com 186 mil imóveis, localizados em todos os estados brasileiros e terá a participação de mais de 600 construtoras.
Embora as moradias tenham sido tomadas pelo banco devido à falta de pagamento dos ex-proprietários, não é preciso se preocupar, pois todas estão aprovadas para o novo financiamento.
Inclusive, a Caixa anunciou que os imóveis disponíveis no Feirão da Caixa já têm uma avaliação prévia junto ao banco.
Quem pode participar do Feirão da Caixa Econômica Federal?
Basicamente, qualquer pessoa que queira adquirir a casa própria através de uma linha de financiamento imobiliário pode participar do feirão.
Ademais, a Caixa informou que terão opções para todos os tipos de públicos, desde imóveis mais baratos até imóveis mais caros, tanto novos quanto usados.
No entanto, para a aprovação do crédito imobiliário é necessário preencher alguns pré-requisitos do banco, a fim de garantir que o novo comprador terá condições de pagar o financiamento contratado.
Documentos necessários para participar do Feirão da Caixa online
Para solicitar o financiamento de algum dos imóveis ofertados no feirão, é necessário apresentar os seguintes documentos:
- Documento de identificação do participante (do comprador e do(a) cônjuge e procuradores, se tiver)
- Comprovante de estado civil
- Comprovante de endereço atualizado
- Comprovante de renda atualizado
Taxas e condições
O Feirão da Caixa de imóveis contará com linhas de crédito para todas as faixas de renda familiar.
Além disso, o pagamento do financiamento da unidade habitacional poderá ocorrer em até 35 anos, sendo que a primeira parcela pode começar a ser paga somente seis meses após a contratação.
Confira a seguir como irão funcionar as taxas e condições para cada tipo de imóvel:
Imóveis novos
O Feirão da Caixa online para construções novas poderá ser financiado em até 90% de seu valor, através da Poupança Caixa.
Com relação às taxas, essas serão cobradas por meio de uma combinação entre juros fixos e variáveis, como:
- Taxa de juros anual = TR (Taxa Referencial, hoje zerada) + 3,35% + rendimento da poupança (atualmente está em 2,98% ao ano).
Assim, para os imóveis novos em oferta, o feirão analisará as propostas enviadas e a partir dela serão feitas negociações entre os interessados. Vale destacar que o participante poderá enviar uma oferta de compra com um valor abaixo do anunciado.
Imóveis usados
Já o Feirão da Caixa para imóveis usados, o financiamento pode ser feito sob 100% do valor da construção, também por meio da Poupança Caixa. Quanto aos juros, temos:
- Taxa de juros anual = TR + 2,5% + rendimento da poupança (atualmente está em 2,98% ao ano).
Vale destacar que as casas e apartamentos usados serão anunciados com um valor mínimo e leva a oferta o participante que der o maior lance.
Como participar do Feirão da Caixa 2021?
Para conferir os imóveis à venda e solicitar um financiamento é muito simples. Veja a seguir como acessar as ofertas e lançar uma proposta!
Imóveis novos
- Acesse o Feirão da Caixa Econômica Federal
- Selecione a opção “Pesquise seu imóvel”
- Ao encontrar um imóvel de seu interesse, clique em “Simule seu financiamento”
- Através do chat no site, solicite atendimento à um vendedor do feirão
- Caso tenha se decidido sobre a compra, peça o atendimento de um correspondente do Caixa Aqui, também pelo chat
- Por fim, é só baixar o aplicativo Habitação Caixa e enviar a sua proposta de financiamento
Imóveis usados
- Acesse o site do Feirão Digital da Caixa
- Selecione a opção “Pesquise seu imóvel”
- Quando encontrar um imóvel de seu gosto, clique em “Simule seu financiamento”
- Se decidir pela compra, apresente uma proposta online, para poder participar das disputas, ou seja, semelhante a um leilão.
- Caso a sua proposta tenha sido a escolhida, você será direcionado ao Portal X Imóveis da Caixa, para que realize seu cadastro e formalize a proposta de financiamento.
É importante deixar claro que o Feirão de imóveis da Caixa online não solicita quaisquer pagamentos adiantados. Por isso, jamais efetue algum pagamento antes de confirmar a aprovação do financiamento imobiliário junto ao banco, para evitar cair em golpes.
